التأشيرة الذهبية تتيح إقامة طويلة الأمد للأجانب المقيمين في الإمارات، أو الراغبين في الذهاب إليها، سواء للاستثمار، أو الدراسة، أو البحث عن عملدون الحاجة لضامن، أو مستضيف مع التمتع بمزايا حصرية.
التأشيرة الذهبية والاستثمار العقاري
يدعم البرنامج الإماراتي الجديد منح الوافدين المتقاعدين تأشيرة إقامة مدتها 5 سنوات، ويتم التجديد تلقائيًا في حالة:
- امتلاك المتقاعد استثمارًا عقاريًا بقيمة 2 مليون درهم إماراتي.
- مدخرات المتقاعد لا تقل عن مليون درهم إماراتي تودع كوديعة لمدة 3 سنوات.
- دخل شهري لا يقل عن 20 ألف درهمًا إماراتيًا.
بالإضافة إلي أن الحكومة الإمارتية سهلت إمكانية الحصول على التأشيرة لمدة 10 سنوات دون الحاجة إلي كفيل لكل من:
- المستثمر ذو الاستثمار العام بقيمة 10 ملايين درهم.
- أصحاب المواهب، والعلماء، والمبدعون ثقافيًا، وفنيًا.
- المديرون التنفيذيون، والأطباء، والمهندسون.
كما يمكنك الاستثمار العقاري في الإمارات من الحصول على التأشيرة الذهبية عبر استثماراتك بالأشكال الآتية:
- استثمار عقاري مباشر بقيمة 10 ملايين درهم إماراتي.
- امتلاك شركة لها أصول عقارية بالإمارات وتملك رأس مال بقيمة 10 ملايين درهم إماراتي.
- الدخول في شراكة استثمارية عامة أو عقارية بنسبة أسهم لا تقل عن 10 ملايين درهم إماراتي.
يراعي في حالة الاستثمار العام أن يكون قيمة الاستثمار العقاري بنسبة 40% كحد أقصي.
شروط الإقامة الذهبية
توضح البوابة الرسمية لدولة الإمارات العربية الشروط الواجبة للتقديم للحصول على الإقامة الذهبية عبر تقسيم عمليات الاستثمار إلي استثمارات عامة واستثمارات عقارية.
فتخبرنا البوابة بأنه في حالة إذا كنت مستثمرًا في صندوق استثمار عام، فيمكنك الحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات بدون ضامن بشرط:
- وجود وديعة بقيمة 2 مليون درهم لدى صندوق استثماري معتمد في دولة الإمارات.
- وجود رخصة صناعية، أو تجارية سارية المفعول.
- وجود عقد تأسيس الشركة الذي يوضح حصة رأس المال المستثمر، بما لا يقل عن 2 مليون درهم.
- إثبات من الهيئة الاتحادية للضرائب تفيد بالملكية، أو الشراكة في منشأة استثمارية تقوم بسداد ضرائب.
- إثبات الحصة الضريبية، بما لا يقل عن 250 ألف درهم سنويًا للمستثمر.
- إثبات امتلاك المال، وعدم وجود قرض له.
- يفضل إثبات وجود تأمين صحي للمستثمر، ولأسرته في حالة وجوده.
أما لو كنت مستثمرًا عقاريًا، فتحتاج فقط إلى امتلاك عقار، أو مجموعة من العقارات؛ لتتمكن من الحصول على تأشيرة إقامة ذهبية لمدة 5 سنوات ذات قابلية للتجديد، دون الحاجة لضامن بشرط:
- وجود رسالة إثبات ملكية من دائرة التسجيل العقاري في الإمارة المختصة بعقارك، على ألا يقل ثمنه عن 2 مليون درهم إماراتي.
- إثبات توضيحي بعدم وجود قرض على العقار المملوك.
- إثبات السكن بالدولة، سواءً فى نفس العقار، أو عقارًا غيره.
في النهاية تستطيع القيام باستثمار عقاري مربح، والحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية من خلال شركة Gate2Gulf للاستثمار العقاري بالإمارات، من خلال مساحات عقارية مختلفة ومدهشة في التصميم والتنفيذ، حيث تقوم Gate بتوفير كافة السبل لك عبر مشاريعها الاستثمارية العقارية، وتسهيل إجراءات الحصول على التأشيرة الذهبية بكل سلاسة.
كل ماعليك هو التواصل معنا:
# الاستثمار_العقاري_في_دبي #الاستثمار #التأشيرة_الذهبية #الإقامة_بدبي
