الاستثمار العقاري ونصائح للحصول على أفضل عائد
الاستثمار العقاري بالإمارات من أكثر الاستثمارات العالمية، تبرز الاقتصاد بدولة الإمارات العربية المتحدة سعدة، ويمثل القطاع العقاري هذا جناح الاقتصاد رئيسًا فيه، والدليل على ذلك ثبات هذا القطاع في وجه التحديات العالمية، حيث لم يتأثر هذا الصندوق القوي بالتأثير السلبي لجوائح مثل كورونا، الأحداث العالمية.
لذلك يجب على كل من صدق في الاستثمار بدولة الامارات، وخصوصًا مجال العقارات أن يكون على دراية ببعض الأمور المهمة، والتي تساعد في الوصول إلى الاستثمار الناجح وآمن على حد سواء، كما سنذكر هنا أهم النقاط التي يجب عليك استثمارها بالإمارات واختيارك عند الاستثمار في العقارات .
نصائح للمستثمر العقاري – اختيار الموقع
يعتبر اختيار الموقع المحوري في الاستثمار العقاري، حيث يتيح لك الموقع الحصول على أرباح قدرها مضاعفة من الأرباح التي تؤدي إليها آخر مكان،
كما توجد مرافق عامة جيدة، وتوافر جميع الخدمات في البيئة السكنية والمزايا الإضافية التي يمكن أن تعتمد على أساسها اختيار موقع استثمارك القادم،
وتفصيل مناطق الاستثمار إلي:
- المناطق للتملك الحر للمستثمرين الحقيقيين من تزايد، وغير ذلك من المبادئ بالإمارات العربية المتحدة، وبالتالي فإنهم فعالون في الاستثمار في المناطق، مثل: نخلة الجميرا – ومدينة دبي الرياضية.
- للتملك الغير حر، حيث يكون الاستثمار متاحًا لسكان دول مجلس التعاون الخليجي، وأبناء دولة الإمارات في مناطق مثل: البرشاء.
نصائح للاستثمار العقاري – التكاليف والارباح
لا تهتم جيدًا بتكاليف الاستثمار الإضافي؛ نعم يوجد مصاريف يخفيها عنك البائع، أو المطور العقاري غير الموثوق، ويتوقع المصاريف أن تتحملك أكثر منك، وخصوصًا إذا كنت في الاستثمار الناجح، وتستفيد عبر استثمارك.
المصاريف الإضافية، وخصوصًا إذا كانت الاستثمار في العقارات واسعة النطاق في الضرائب والضرائب العقارية، وبعض العوامل الأخرى، وعليك جمع هذه التكاليف الإضافية مع مصاريف الشراء قبل تحديد قيمة الإيجار الذي تريد الحصول عليه؛ للوصول إلى عائد مناسب.
وبذكر القيمة الإيجارية؛ حيازة هنا لك الكبيرة التي تشملها للاستثمار العقاري بالإمارات، نظرا لأن العوائد الاستثمارية في دبي تصل إلى 6 – 10 % للشقق السكنية والفلل، يعد يعد الاستثمار العقاري للغاية بغرض التأجير مربحًا.
نصائح للمستثمر العقاري – مطور موثوق
اختيار الموقع، وحساب التكاليف والأرباح، بداية الشراء، والتوثيق، للتأجير فيما بعد عمليات الشراء تحتاج منك بشدة، والات مطلوبة، كما تحتاج إلى التعامل مع مطور عقاري موثوق.
ولك شركة Gate2Gulf بقدر كبير من الأمان عند اتخاذ خطوتك القادمة في الاستثمار العقاري، يشهد لك عوائد استثمارية مميزة،
كما توفر لك الحلول لجميع الصعاب التي تواجهك أثناء التعامل المالي، والورقي، القانوني، وجمع كل ذلك؛ اختيار المكان الأفضل؛ لدعم الاستثمار العقاري الذي تبحث عنه.
والأوراق المهم يضع منها عند شراء عقار:
- سند ملكية العقار.
- تحقيق الهوية للمشتري، والبائع، والوسيط.
- الكريمة لا وجود لها.
- خطابات الرهن العقاري.
ختامًا؛ أفضل ما يمكن للمستثمر العقاري بالإمارات هو البحث عن وكيل عقاري مميز، ولا سيما شركة Gate، حيث يمكنك توفير جميع الوثائق المطلوبة للعقار؛ لنوفر لك بعد الحصول على خيار الإقامة الذهبية بالإمارات العربية المتحدة، وذلك بالإضافة إلى ما يناله من القدرة على ضمان مع خبرة استثنائية لغيرهم.
