تُعدّ دبي وجهة عالمية جاذبة للاستثمار والسكن، وتوفر مجموعة واسعة من الخيارات العقارية المتنوعة لتلبية احتياجات مختلف الأفراد والعائلات
ولكن مع تنوع الخيارات العقارية في دبي، قد يواجه البعض صعوبة في فهم الرسوم العقارية المرتبطة بشراء عقار
في هذا المقال، سنناقش الرسوم العقارية الرئيسية التي يجب على المشترين أخذها في الاعتبار عند شراء عقار في دبي
رسوم التسجيل العقاري
ما هي؟ تُدفع هذه الرسوم إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتسجيل ملكية العقار
كم تبلغ؟ تبلغ رسوم التسجيل 4% من قيمة العقار، مع حد أقصى 4000 درهم إماراتي
متى تُدفع؟ تُدفع رسوم التسجيل عند إتمام عملية شراء العقار
نصائح
تأكد من الحصول على إيصال رسمي من دائرة الأراضي والأملاك
احرص على الاحتفاظ بالإيصال في مكان آمن
-
رسوم الخدمة
ما هي؟ تُدفع هذه الرسوم سنويًا إلى شركة إدارة العقارات لتغطية تكاليف الخدمات المشتركة مثل الأمن والصيانة والتنظيف
كم تبلغ؟ تختلف رسوم الخدمة اعتمادًا على نوع العقار وموقعه وحجم الخدمات المقدمة
متى تُدفع؟ تُدفع رسوم الخدمة على أقساط شهرية أو ربع سنوية أو سنوية
نصائح
قارن بين رسوم الخدمة في مختلف المجمعات السكنية قبل شراء عقار
تأكد من فهم جميع الخدمات التي تشملها رسوم الخدمة
احرص على دفع رسوم الخدمة في الوقت المحدد لتجنب الغرامات
-
رسوم الوكيل العقاري
ما هي؟ تُدفع هذه الرسوم إلى وكيل العقارات الذي ساعد في عملية الشراء
كم تبلغ؟ تبلغ رسوم الوكيل العقاري عادةً 2% من قيمة العقار
متى تُدفع؟ تُدفع رسوم الوكيل العقاري عند إتمام عملية شراء العقار
نصائح
قارن بين رسوم الوكلاء العقاريين قبل اختيار وكيل
تفاوض على رسوم الوكيل العقاري قبل توقيع أي عقود
تأكد من أن وكيل العقاري مرخص من قبل دائرة الأراضي والأملاك
-
ضريبة القيمة المضافة
ما هي؟ تُفرض ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% على جميع السلع والخدمات في دولة الإمارات العربية المتحدة
كم تبلغ؟ تُدفع ضريبة القيمة المضافة على قيمة العقار عند شرائه
متى تُدفع؟ تُدفع ضريبة القيمة المضافة عند إتمام عملية شراء العقار
نصائح
تأكد من فهم جميع الشروط والأحكام المتعلقة بضريبة القيمة المضافة
احرص على الاحتفاظ بسجلات جميع مدفوعات ضريبة القيمة المضافة
استشر خبيرًا ضريبيًا إذا كان لديك أي أسئلة
-
رسوم أخرى
