كيفية اختيار الوكيل العقاري بدبي
كيفية اختيار الوكيل العقاري بدبي أسباب هاجسًا لكل من لديه طموح للاستثمار العقاري بالإمارات؛ هذه المدينة العالمية الرائعة، والتي توفر فرصًا لا مثيل لها في السوق العالمية الرائعة.
نقدم لك في هذه المقالة بعض النقاط التي يمكن أن يكون من هو الوكيل العقاري بدبي، وما هي واجباته، ومسؤولياته، وكيف يمكنني تحديد الأفضل؟!
الوكيل العقاري بدبي – الوسيط العقاري!
بدايةً؛ الوكيل العقاري يختلف عن الوكيل العقاري، حيث أن الوكيل يمتلك رخصة ممارسة النشاط العقاري بدولة الإمارات بخبرات مؤهلة للوسطاء العقاريين.
يقوم الوكيل العقاري بإكمال عمليات البيع والشراء، وكيل عقاري يعمل كمندوب مبيعات لتسويق العمل مع عملاء متعددين، وبذلك يكتمل مهمة التوافق مع العميل على الوحدة، ينهي الوكيل العقاري كل الأمور الخاصة بالاتفاق القانوني، حيث لا يستطيع الوكيل العقاري القيام بالأمور القانونية والتعاقدية دون ترخيص وظيفة الدولة من الحكومة الإماراتية.
كل تلك الأمور المحددة بالقانون بدولة الإمارات العربية المتحدة، وباللوائح رقم 85 لسنة 2006، وتنظيم السجل الخاص بالوسطاء العقاريين بإمارة دبي.
بالإضافة إلى أن الوكيل العقاري في دبي يحصل على عمولات تتراوح بين 2% إلي 5% حسب القيمة ومكان العمل للعمل، بينما يحصل الوسيط العقاري على عمولات جيدة من خلال الوكيل الخاص به.
الوكيل العقاري بدبي – الواجبات والمسؤوليات
حددت قواعد القانون بإمارة العديد من الاستعدادات والمسؤوليات القانونية، والأخلاقية لكل الوكلاء العقاريين وممثليهم من الوسطاء العقاريين بالإمارة، ونذكر هنا أهمها، مثل:
يستقر عليه الوسيط المعلومات تستهدف كل مرحلة من مراحل التشفير، وجميع المعلومات الخاصة بالاتفاقية الجوهرية، ونفي الجهالة بالضبط.
وأصبح مسؤولًا بشكل تام عن أي غش أو خطأ يوقف أو يصدر منه ما يتعلق بالصفقة.
اشتراك أكثر من وسيط يجعل المسؤوليات على جميع الضواحي أمام القانون الإماراتي.
لا بد من وجود سجل خاص بالوسيط العقاري؛ لتسجيل توقيعاته التي قام بعقدها، وعمل نسخة من الوثائق، والأوراق التي تم بناء عليها الاتفاق.
